Czy przeglądy budowlane w budynkach jednorodzinnych są wymagane?

Czy przeglądy budowlane w budynkach jednorodzinnych są wymagane? Każdy człowiek marzy o własnym domu. Kupuje działkę, następnie zleca wykonanie projektu i na końcu buduje. Kiedy wreszcie ukończymy swój wymarzony dom, pozostanie nam załatwienie formalności poprzez uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.

Dokument organu nadzoru budowlanego

Kiedy otrzymujemy dokument o braku sprzeciwu organu nadzoru budowlanego o użytkowanie, wówczas zaczynamy użytkowanie dokumentu. Ale na tym nie kończy się nasza odpowiedzialność.

Zawsze na końcu wniosku mamy informacje o treści: „Budynek należy utrzymywać w należytym stanie zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego”.

O czym informuje nas wspomniany artykuł?

W większości przypadków zwykli użytkownicy domów jednorodzinnych nie wiedzą, jak brzmi treść artykułu.

Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę budynku kontroli okresowej, co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego.

Czy budynek jednorodzinny musi mieć kontrolę jednoroczną?

Art. 62.2 1) Prawa budowlanego mówi, że nie, jest zwolniony z tego obowiązku, ale to nie wszystko.

Art. 61.1 2) mówi: „Obiekty budowlane powinny być w czasie ich użytkowania poddawane przez właściciela lub zarządcę kontroli: okresowej, co najmniej raz na 5 lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia”.

Co ile lat należy przeprowadzić kontrolę budynku?

Wymagane jest przeprowadzenie kontroli budynku jednorodzinnego co 5 lat. Jednak nie każdy o tym nawet wie albo nie wykonuje takich przeglądów, a wystarczy spojrzeć na nasze ubezpieczanie domu.

Każdy ubezpieczyciel informuje nas, że nie odpowiada również za szkody, które powstały w następstwie niewykonania określonych przepisami prawa przeglądów technicznych przedmiotów ubezpieczenia oraz ich okresowych kontroli, jeśli obowiązek ich wykonania należał do ubezpieczonego.

Jeżeli nie mamy przeglądu, możesz mieć odmowę wypłaty odszkodowania w wyniku np. gradobicia lub innych zdarzeń losowych. Naszym zdaniem warto nad tym się zastanowić.